Не наемайте
IRchitect

Некоординираните подизпълнители на irchitect са работили едновременно по обекта без никаква защита на пода — петна и драскотини навсякъде. Паркетът не подлежеше на почистване и впоследствие се наложи да го изциклим изцяло поради некадърността на irchitect.

irchitect приеха системата за подово отопление и климатизация за 25 000 EUR без приемо-предавателен протокол — на доверие. При въпрос защо системата не работи, отговорът беше: „ами тя си работеше". Прекарахме 21 дни без топла вода в нов апартамент, в разгара на зимата.

Проектирана врата, включена в дизайна — просто не съществуваше при предаването на апартамента. Без обяснение, без предупреждение.

Авторският надзор беше включен и заплатен като услуга по договора. На практика той не беше упражняван — резултатът са всички описани по-долу проблеми, преминали без забележка.

Всички ключове, контакти, батерии и металически елементи са предадени омацани с боя и мазилка. Базов стандарт за защита при строителни работи — пренебрегнат изцяло.

Новите прозоречни дограми са предадени с налепена мазилка по повърхностите им. Нещо, което никога не би трябвало да се случи с елементарна защита по време на строителство.

По прозорците и дограмите са оставени строителни отпадъци — остатъчен материал, пяна, замърсявания. Апартаментът е предаден в това състояние.

Платихме 500 EUR за почистване на апартамента след ремонт. При предаването апартаментът беше мръсен. Почистването не беше извършено.

Компоненти от вентилационната система — възвратни клапи — липсват при предаване. Системата е непълна и нефункционална в тази си част.

Окаченият таван е изграден без предвидено място за вентилатор — фундаментална грешка в проектирането, открита чак при изпълнение.

Прозорците не са съобразени с монтираните рекуператори — вследствие на което не могат да се отварят. Базова несъвместимост между два проектни елемента, преминала без забележка от irchitect.

Проектът, предвиден за значително по-кратък период, отне над 12 месеца. Нито едно официално съобщение за причините за забавянето.

До последния момент irchitect са уверявали по Viber, че всичко върви по план. Жена ми посети обекта в началото на декември и документира 30 незавършени позиции — отговорът беше „всичко ще е готово". Не беше. Цялата комуникация се водеше единствено по Viber — без никакъв официален документален запис.

Апартаментът беше предаден без нито един приемо-предавателен протокол, без списък с незавършени позиции, без документация за инсталациите. Пълна липса на каквато и да е официална процедура — на практика клиентът не разполага с никакъв документ, с който да търси отговорност.

При предаването на апартамента — представен като завършен и готов за нанасяне — едната стая и балконът бяха до горе натрупани със строителни отпадъци. Не частично, не по ъглите — до горе. Това е нивото на „завършеност", което irchitect смятат за приемливо при предаване.

Мебелите са изпълнени некачествено и не отговарят на одобрения проект и дизайн. irchitect са препоръчали мебелната фирма и са упражнявали (или е трябвало да упражняват) авторски надзор върху изпълнението — очевидно без резултат.

За всяка грешка на irchitect строителната фирма подизпълнител ще прави, преправя и поправя — за ваша сметка, многократно. Грешки в проекта, промени по вина на irchitect и липса на координация се превръщат директно в допълнителни фактури за хиляди EUR, които клиентът плаща без да е виновен за нищо.

Входната врата е предадена незавършена, а предвиденият по проект камък липсва. Детайли, видими при всяко влизане в апартамента — пренебрегнати при предаването.